ᲙᲛᲐᲧᲝᲤᲘᲚᲘ
უზუფრუქტი ნამდვილი უფლებაა ისარგებლოს რაღაც უცხოთი, მისი შინაარსის შეცვლის უფლების გარეშე. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ ვერ გაყიდით. უზუფრუქტის მფლობელი არის არა მფლობელი, არამედ ის, ვისაც აქვს უფლებამოსილების ვადა.
ეს ნიშნავს, რომ რაღაცის ფლობის გარეშე, უზუფრუქტის ბენეფიციარს შეუძლია მიიღოს სარგებელი და გამოიყენოს იგი კარგი.
უზუფრუქტი წარმოადგენს დომენის დროებით დანაწევრებას. მესაკუთრე მხოლოდ ინარჩუნებს საკუთრების განკარგვის უფლებას, მაგრამ ამით სარგებელს არ იღებს.
უზუფრუქტი წარმოიშვა რომის სამართლით. მიზანი იყო, ქვრივს მიეცა საშუალება დაეხმარა საკუთარი მეუღლის საკუთრებაში მიღებული მოგებიდან, რაც გავლენას არ ახდენს ბავშვების მემკვიდრეობაზე.
უზუფრუქტის დამზადებისას, უზუფრუქტუარმა უნდა ასახოს აქტივები, შეაფასოს ისინი და წარმოადგინოს გარანტია, რომლის საშუალებითაც ხდება ქონების დაკარგვის ან გაუარესების გამოსწორება. უზუფრუქტუარმა ასევე უნდა გადაიხადოს ყველა საჭირო კონსერვაციის, ტექნიკური მომსახურებისა და ჩვეულებრივი რემონტის ხარჯები, ასევე გადასახადები.
როდის მთავრდება უზუფრუქტი?
- უზუფრუქტუარი იღუპება (სიცოცხლის უზუფრუქტის შემთხვევაში)
- უზუფრუქტის ინიცირების პირობა დაკმაყოფილებულია.
- უზუფრუქტუარი ყიდულობს ქონებას, ანუ ხდება ის მესაკუთრე.
- უზუფრუქტუარი უარს ამბობს უზუფრუქტურაზე.
- ის, რაც უზუფრუქტია, დაიკარგა.
- როდესაც სიკეთე არ გამოიყენება გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. ამ პერიოდის ხანგრძლივობა დამოკიდებულია თითოეული ქვეყნის კანონმდებლობაზე.
უზუფრუქტის მაგალითები
უზუფრუქტი სიცოცხლისთვის: ის აძლევს უფლებას გამოიყენოს და ისარგებლოს აქტივით უზუფრუქტუარის გარდაცვალებამდე.
მაგალითი: ქვრივს შეუძლია გამოიყენოს ბიზნესის მოგება, რომელიც მის მეუღლეს ეკუთვნოდა და ახლა მისი შვილები არიან.
უძრავი ქონების უზუფრუქტი: საშუალებას გაძლევთ ისარგებლოთ აქტივებით, რომლებსაც აქვთ ფიქსირებული სიტუაცია, ანუ მათი გადაადგილება შეუძლებელია. ისინი, როგორც წესი, ეხება სახლებს, მიწას, მიწას, ბინებს, ქარხნებს, კომერციულ შენობებს.
მაგალითი: თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სახლი მასში ცხოვრებით ან დაქირავებით, მაგრამ მისი გაყიდვა შეუძლებელია.
ნებაყოფლობითი უზუფრუქტი: ისინი წარმოადგენენ მხარეთა ნებას.
მაგალითი: თუ გლეხზე გაფორმებულია ხელშეკრულება სხვისი საკუთრებაში არსებული მიწის დამუშავების და მისი პროდუქციის რეალიზაციის ან მოხმარების შესახებ.
იურიდიული უზუფრუქტი: დადგენილია იურიდიული დებულებით.
მაგალითი: თუ ქვეყნის კანონმდებლობით დადგენილია, რომ ყველა ქვრივი ან ქვრივი დატკბება მეუღლის საკუთრების უზუფრუქტით.
